Habiter plus petit. Vivre plus librement.
Une fois les enfants partis, la maison devient souvent trop grande – et le jardin, une charge. Passer à un appartement peut offrir une nouvelle liberté. Pour que ce changement réussisse, la vente et le déménagement doivent être bien coordonnés.
Planifier tôt plutôt que devoir décider dans l’urgence.
Qui décide librement vend mieux. Beaucoup de nos entretiens ont lieu un à deux ans avant la vente proprement dite – sans aucun engagement.
Quelques signes qu’il est temps de faire le point :
- Les escaliers, le jardin et l’entretien deviennent pesants.
- Plusieurs pièces restent inoccupées – mais les frais demeurent.
- Vous souhaitez habiter plus près de votre famille, des commerces ou de votre médecin.
- D’importantes rénovations s’annoncent, que vous ne souhaitez plus assumer vous-même.
- Vous souhaitez y voir clair financièrement pour les années à venir.
Arriver à bon port en 12 à 18 mois.
Faire le point
Que vaut votre bien, que souhaitez-vous pour l’avenir – et de quel budget disposez-vous pour votre nouveau logement?
Trouver un nouveau logement
Location ou achat, dans les environs ou près de votre famille : sur demande, nous vous aidons aussi dans vos recherches.
Préparer la vente
Documents, petites remises en état et débarras progressif – sans précipitation.
Vendre à la bonne date
C’est votre déménagement qui fixe la date de remise du bien – et non l’inverse. Nous cherchons des acheteurs dont le calendrier s’y accorde.
Déménagement & remise des clés
Nous vous mettons en relation avec des partenaires fiables pour le déménagement et le débarras, et nous sommes présents lors de la remise des clés.
Plus que « vendre ou rester ».
Vendre et déménager plus tard
La vente est conclue aujourd’hui, la remise du bien a lieu à une date ultérieure convenue. Vous gagnez ainsi du temps pour votre déménagement.
Droit d’habitation ou usufruit
Dans certains cas, vous pouvez vendre tout en restant chez vous. Ces solutions sont exigeantes et doivent être examinées soigneusement avec le notaire – nous vous montrons si elles ont du sens dans votre situation.
Transmettre à la génération suivante
Vente, donation ou avancement d’hoirie au sein de la famille : nous fournissons l’estimation comme base équitable, le notaire règle les aspects juridiques.
Louer plutôt que vendre
La location peut être intéressante – mais elle implique des obligations de bailleur. Nous chiffrons honnêtement les deux variantes.
Quand des proches participent à la décision
Si le ou la propriétaire n’est plus en mesure de décider, une représentation valable est nécessaire. En cas de curatelle, l’autorité de protection de l’adulte (APEA) – dans le canton de Fribourg, la Justice de paix – doit approuver la vente d’un bien immobilier (art. 416 CC). En cas de mandat pour cause d’inaptitude, tout dépend de son contenu. Nous intégrons ces étapes dès le départ, afin de ne pas être pris par le temps.
Côté fiscal : dès 2029, la valeur locative disparaît – et avec elle la déduction des frais d’entretien. Ce que cela signifie pour les propriétaires.
Que vaut votre bien aujourd’hui?
Une estimation personnelle par un professionnel – gratuite, confidentielle et sans engagement.