Votre vente, menée avec soin.
Une bonne vente ne doit rien au hasard. Elle commence par un prix réaliste, une stratégie claire et un interlocuteur qui garde une vue d’ensemble – du premier entretien jusqu’à la remise des clés.
Six étapes. Un seul interlocuteur.
Premier entretien
Nous faisons le point – volontiers chez vous – sur vos objectifs, votre calendrier et vos questions. Qu’est-ce qui compte pour vous : le meilleur prix possible, une date précise, une discrétion maximale?
Estimation
Nous visitons le bien et analysons les ventes comparables, la situation et l’état. Vous recevez une estimation de prix argumentée – et notre avis honnête.
Stratégie
Ensemble, nous fixons le prix de mise en vente, les acheteurs visés et la démarche : d’abord discrète ou directement publique, en français, en allemand ou dans les deux langues.
Préparation
Nous constituons le dossier de vente : extrait du registre foncier, plans, surfaces, certificat énergétique (CECB), photos et une documentation claire et parlante.
Commercialisation & négociation
Nous contactons les acquéreurs potentiels qui correspondent au bien, menons les visites et vérifions leur identité et leur financement. Lors de la négociation, nous défendons vos intérêts.
Signature & remise du bien
Nous coordonnons avec le notaire la réservation, le contrat de vente et la signature de l’acte authentique. Lors de la remise du bien, nous sommes présents – avec procès-verbal, relevés des compteurs et clés.
Ce que nous prenons en charge pour vous.
Estimation & stratégie de prix
Analyse du marché avec valeurs comparatives, recommandation de prix et stratégie adaptée à votre calendrier.
Dossier de vente
Des documents complets, des photos professionnelles et une documentation qui répond aux questions avant même qu’elles ne soient posées.
Commercialisation bilingue
Une diffusion en français et en allemand – via notre fichier acquéreurs, notre réseau et, si vous le souhaitez, les grands portails immobiliers.
Visites & vérification des acheteurs
Nous menons les visites et vérifions l’identité et le financement avant tout engagement.
Négociation & contrat
Nous négocions dans votre intérêt et coordonnons la réservation et le contrat de vente avec le notaire.
Remise des clés
Procès-verbal de remise, relevés des compteurs, clés – et un interlocuteur pour vos questions après la vente.
Transparents et dus uniquement en cas de vente.
Nos honoraires sont convenus par écrit avant le début du mandat et ne sont dus qu’en cas de vente réussie. Vous savez ainsi dès le départ à quoi vous en tenir.
Les éventuelles prestations supplémentaires – par exemple un certificat énergétique ou une expertise formelle de la valeur vénale – sont discutées avec vous au préalable. Aucun coût supplémentaire ne vous est facturé sans votre accord.
Discrète ou publique?
Les deux ont leur raison d’être. Une vente discrète protège votre vie privée, mais touche moins d’acquéreurs potentiels. Une annonce publique en touche davantage, mais elle est visible de tous. Nous vous conseillons en toute franchise – et pouvons commencer par une phase discrète.
En savoir plus sur la vente off-marketCes documents facilitent la vente.
Pas d’inquiétude si tout n’est pas prêt – nous nous procurons volontiers les documents manquants pour vous.
- Extrait récent du registre foncier
- Plans, surfaces et descriptif de construction
- Police d’assurance du bâtiment (dans le canton de Fribourg : l’ECAB)
- Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) – obligatoire en cas de vente dans le canton de Fribourg
- Liste des rénovations et investissements de ces dernières années
- En propriété par étages (PPE) : règlement, procès-verbaux des dernières assemblées, état du fonds de rénovation
- Contrat hypothécaire et décomptes de charges
Que vaut votre bien aujourd’hui?
Une estimation personnelle par un professionnel – gratuite, confidentielle et sans engagement.